ヒビ割れご用心、外観リフォーム

Isao Kawaguchi

河口　功

モルタル人気が上昇

　日射や雨風などから住まいを守る外壁と屋根。最近は酸性雨や紫外線の増加で、より厳しい自然環境にさらされ、劣化は避けられません。一見、キレイであっても、細かいヒビ割れが発生していれば、そこから水が入って下地の板が腐るということも。クルマに定期点検があるよう、住宅にも定期的なメンテナンスは必須。10年を目安に早めの点検をお勧めします。
　特に屋根は家の寿命を大きく左右させます。屋根の素材は、金属、スレート瓦など。瓦ひとつを例に挙げても、いぶし瓦、陶器瓦、塩焼き瓦があり、そのバリエーションは皆さんが思っている以上に多彩です。最近増えているのはガルバリウム鋼板という金属。やや高価ですが、非常に優れた耐久性と耐食性があります。
　外壁のバリエーションは屋根以上に豊富です。分譲住宅などで最もポピュラーなのは「サイディング」というもの。ボード状の外壁材で、工場生産のため品質は均一、価格もリーズナブル。タイル風、石積み風など、パっと見ただけでは本物と区別できないような風合いを持つ商品もあり、工期が短いのも魅力のひとつ。厚さは15mmが標準クラスで、この厚さによって価格が変動します。　次に人気なのが「モルタル」。セメントと砂と水を混ぜ合わせたものがモルタルで、外壁にコテで塗っていきます。職人の手仕事による独特の味わいに加え、タイルやレンガとコーディネートするとお洒落。より個性的な表現ができるので、個人的にもお勧めです。また、健康・環境への関心の高まりから、珪藻土や漆喰など自然素材の塗り壁も増えています。

15年が目安

　外壁の色にもトレンドというものがあり、ここ数年の傾向としては、まず明るい色。ベージュ系やホワイト系など、自然に溶け込むような雰囲気が好まれているようです。それとは対照的にシャープなメタリック人気も高まっており、都市型のモダンスタイルの家にはぴったり。異なる色や素材を組み合わせるのも最近の流れです。
　一般に日本の住宅の寿命（建て替えサイクル）は１世代30年と言われていますので、その中間時期にあたる15年程度で全面補修を検討したいところです。塗料は基本的に耐用年数が長いほど高価になりますが、実際の工事では足場を組んで養生したり、下地の補修をしたりと、材料費より人件費のほうが高くなるので、長い目でみると、高品質の塗料を選んだ方がお得です。
　屋根・外壁を選ぶ際、小さな見本帳からだけで選ぶと「イメージと違う」といった失敗になりかねません。外壁の面積は非常に大きいので、実際に仕上がってみると、見本帳で選んだ色より明るく感じるものです。ショールームに出かけるなどして、できるだけ大きな見本で確認してください。
　住宅は、そこに住む人の要望や好みによってプランがまるで違い、個性が表れます。しかもコミュニケーションを深めることで、依頼主の要望が一変することも。以前、ログハウスを希望された方といろいろ話をする中で、この人はクールな雰囲気の方が合っていると感じたので、正反対のコンクリート打ちっ放しのプランを提案しました。そうしたら見事的中、依頼主は大いに気に入って、家づくりに積極的になっていただきました。やはり家づくりには信頼関係を築く会話こそ不可欠だと考えています。